相关问答
为了保障贷款的安全性，此前我国的商业银行贷款禁止投入股权领域，1996年央行制定的《贷款通则》规定，商业银行不许提供并购贷款。2005年以来...
购房贷款要办理哪些手续？ １、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可...
大家都在问查看更多
购房贷款处理流程如何：1、贷款服务，购房者在广告中或销售人员介绍可以处理贷款项目时，应进一步确认开发人员开发建设的房地产是否得到银行支持，保证贷款顺利获得。2、购房者在确认得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3、银行收到相关法律文件和申请书后，审核确认符合贷款条件后，向购房者发出贷款通知和贷款承诺书。购房者可以与开发者及其代理店签订商社预售、销售合同。4、签订购房合同，取得支付住房费用的证明书后，持有银行规定的法律文件，与开发人员和银行签订贷款合同，明确贷款金额、年期、利率、偿还方式等权利义务。5、购房者、开发人员和银行持有贷款合同和购房合同向房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期待房，竣工后必须进行变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿，财产保险。6、购房者在签订《贷款合同》后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，并签订授权书，授权机构从该账户向银行支付与贷款合同相关的贷款利息和借款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
购房贷款要办理哪些手续？ １、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。 ２、缴付首付款，注意保存首付款的收据。 ３、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 ４、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。 ５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 ６、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ７、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ８、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 ９、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。
你可以看看下列条款对银行方面的规定。 并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。 并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。普通贷款在债务还款顺序上是最优的，但如果贷款用于并购股权，则通常只能以股权分红来偿还债务。 中国银监会关于印发《商业银行并购贷款风险管理指引》的通知有规定： 允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务： （一）有健全的风险管理和有效的内控机制； （二）贷款损失专项准备充足率不低于100%； （三）资本充足率不低于10%； （四）一般准备余额不低于同期贷款余额的1%； （五）有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。 符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。 商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。 关于《商业银行并购贷款风险管理指引》：商业银行应按照本行并购贷款业务发展策略，分别按单个借款人、企业集团、行业类别对并购贷款集中度建立相应的限额控制体系。 商业银行对同一借款人的并购贷款余额占同期本行核心资本净额的比例不应超过5%。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
143人已浏览
476人已浏览
140人已浏览
160人已浏览
网友热门关注
