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房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法...
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没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
没有备案的合同章有法律效力吗这个问题非常简单。合同当然具备民事法律效力,合同生效不需要公章备案这个手续。但是一般在公司注册过程中都需要做公章备案的手续,这样如果遇到假盖或私刻公章的话可以报案主张无效,所以公章没有备案存在较高的法律风险,为了公司资金账户的安全,还是建议去备案。每个备案的公章上面都有记号,在一定倍数放大后能够分辨真假,很细微的调整都能鉴定出来的。
一般合同不需要备案;法律规定必须经过备案的合同,并且规定合同为备案无效,那么没有备案的合同无效。
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