善意取得的合同

大家都在问查看更多

• 问善意取得合同效力吗？
  

  1、善意取得合同效力是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人处于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，产权人可以依法向无权处分人进行索赔。 2、法律依据《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问善意取得合同有效吗?
  

  1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。并且，受让人应当具有民事行为能力，这样才能保证第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。 2、就主观方面来说，受让人应当的善意的。所谓善意，主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种心理状态，我认为应当考虑以下几个因素： （1）受让人是否有知情的义务，通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够判断他的取得是善意的; （2）受让人是否支付了合理的对价，如果受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大，则可以认定为其行为出于非善意; （3）应当考虑交易的场所是否符合常理。

• 问善意取得的合同效力如何
  

  善意取得订立的合同是有效的。无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  合同标的是什么意思

  9,940人已观看

• 1'13
  购房合同的注意事项

  1,813人已观看

• 1'16
  怎么取消合同

  2,775人已观看

• 1'08
  商标权的取得方式有什么

  2,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  善意取得的合同有效吗

  142人已浏览

• 
  合同的善意取得是怎样的

  155人已浏览

• 
  善意取得合同有效吗

  113人已浏览

• 
  善意取得

  371人已浏览