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离婚析产如何办理登记与变更登记?

2022-07-17
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要交纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房屋都是),土地证过户时就必须交纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义:一、划拨土地使用权包括土地使用者交纳拆迁安置、赔偿花费(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿获到(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需交纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有限定外,划拨土地无使用时限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、典质等经营活动。三、获到划拨土地使用权,必须经有准许权的人民政府核准并按法定的工作流程解决手续。四、在国家不能律限定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

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