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宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。 1、第一、根据“抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。” “耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。”因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。 2、第二、根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》“农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。”因此,农村宅基地上有房屋的,可以以住房财产权以及所占宅基地使用权作为抵押贷款,第 3、贷款条件,根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》 第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件: (一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录; (二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围; (三)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料; (四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
1、一般是可以抵押的。 2、农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 3、此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
根据我国相关法律法规的规定,对于不动产,例如房产等,实施的抵押行为必须依法进行抵押登记手续的办理。只有完成了这一步骤之后,抵押权才能得到正式确立。 根据法律的严格要求,在申请抵押权登记时,当事人需要向有关部门提交房屋所有权证书或房地产权证书。 如果无法提供房产证的房屋,其所有权归属将无法得到清晰界定,因此这类房屋不得作为抵押物来使用。《民法典》第三百九十九条中列出了下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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