144平的房子要交多少？怎么计算？

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• 问买一套144平米房子要交哪些税？怎么算？
  

  1、营业税及其附加费：房屋购买后不满5年出让的，征收全额的5.55%（根据2011.12.28号出台的新规）。如果房屋购买后满5年出让的，这部分费用可免，但若是出让144平方米以上的非普通住宅，就要征收差额的5.55%；2、个人所得税：按转让收入的1%收取，但如果是转让自住房屋，且满5年以上是家庭唯一生活用房，这项费用可免；3、交易手续费：3元/平方米。何为差额，就是现在卖出的这套房子价格-当初购房这套房子的价格=差额。全额就是现在卖出这套房子的总额啦！购买方费用：1、契税：首套住房90平米以下征收1%，90-144平米征收1.5%，其它一律3%；2、交易手续费：3元/平米；3、房产登记费：80元/件。卖房这类中所提到收费，都是以评估价*相关百分比，来得到最后要缴纳的金额。而这个评估价是什么呢就是银行对买卖房屋进行评估，得到一个金额，一般为市场售价的70%。

• 问指144平米的房子首付是多少
  

  只要超过144平方的房子，无论价格高低、是否首套，契税都是全额3%。

• 问一套房子144平方米的房子要怎么交契税
  

  即3-4%。具体根据各个城市定的最高标准而定，为1.5-2%。如果面积大于144㎡，不区分首套还是二套，直接全额征收，首套房减半征收契税，正常为3-4%契税是按照房屋总价的百分比征收的

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