农村户口迁出后宅基地如何进行处理-法师兄

一、户口迁走了，房屋还是完好无损的。因为房屋还是你的固有资产，你暂时可以继续使用这块宅基地。但是你不能够对房屋进行修建，处理的办法只能是三种： 1、推出宅基地获取一定的补贴； 2、流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他； 3、等带房屋倒塌，宅基地被回收。二、户口迁走了，房屋已经破败倒塌的。这时候你的房子已经没有什么经济价值了。这样的房屋也是不能够进行重新修建的。现在农村都开始进行空房整治了，这些房屋如果不是有什么历史价值，那么就会给拆除，相应的房屋占有的宅基地也会被回收，重新归村集体所有。另外，户口迁出后，房屋倒塌经过两年没有修复，那么村集体有权利直接收回你的宅基地。三、自己户口迁出，父母户口仍在农村的。虽然你的户口迁走了，但是你父母的户口还在农村的。宅基地的使用权在你父母手里。“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。你可以出资，让父母重新修建房屋。建造一个几百年不会倒塌的，那么宅基地你可以一直使用着。四、户口迁出后，遇到的拆迁补偿问题。如果你的户口迁出了，你不属于村集体的成员了。那么你只能得到房屋的赔偿，只要房屋还有经济价值，不是破损倒塌的。那么你可以得到相应的赔偿。但是宅基地的占有赔偿你得不到，那是属于村集体的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

答

农村土地承包法第二十六条第三款：承包期内承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可...

答

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，主要是用来给农民盖房子。我国的宅基地分配是以户为标准...

第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。你的情况符合第三款，你应该向村委会重新申请宅基地。

农村户籍迁出宅基地的处理是：户籍仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；集体经济组织召开会议，讨论、审批、重新分配宅基地。

根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。而对于有住宅房屋的宅基地，宅基地上的房屋属于个人财产，自迁出之日后，依然可以继续使用，直到该房屋自然垮塌。但是按政策，不能再继续扩建与改建。