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合法有效的承包合同要具备以下条件: 1、转入方必须是同一集体经济组织的人,如果是本集体经济组织以外的人,必须取得本集体经济组织的人同意; 2...
农村土地是以户为单位,如果承包时继承人是户的成员,则根据“增人不增地,减人不减地”的政策,继承人当然的仍享有承包地!如果继承人在该土地承包时...
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超过土地承包经营期限后,不再拥有承包经营权,不受法律保护。
在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。可是,农村土地承包合同与其它承包合同在承包期限上的规定是有所不同的,它不能简单的等同于一般承包合同。一般承包合同在承包期限上的签订,往往都是采用当事人双方协商一致的原则。而农村土地承包合同在承包期限上,采用的则是法定的原则。既农村土地承包期限是由法律来规定的
在我国农村地区,家庭承包耕地实行“三十年不动”政策,这也意味着,无论村民的户口是否进行了变更调整,都不会对他们所拥有的土地所有权产生任何影响。尽管户口已经从原住址迁移到了其他地方,但是这种变动并不能影响到承包合同的继续履行和执行,因为承包合同依旧具备着法律的约束力。 为了引导那些因工作或者生活等原因而需要离开农村迁移至城市的农民朋友们,政府也积极采取措施,鼓励他们在愿意且有偿的前提下,依法在属于自己的集体经济组织内部转让土地承包经营权,或者将承包的土地无偿交回给发包方。 如果承包合同中已经明确规定了土地的使用权年限是“三十年不动”的话,那么这片土地的产权也应当被视为合法有效。
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