房产继承需要土地使用证么？-法师兄

房产继承肯定是需要土地使用证的，根据我国法律规定，对于房产继承的情况应当由当事人提供相关证件，并到土地管理部门进行合法的办理过户程序，如果没有土地使得证那么是无法办理过户的。

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房地产继承涉及土地使用权。法律规定，农村土地虽然归集体所有，但公民可以依法取得宅基地使用权。宅基地作为一种特殊财产，不能以一般财产的继承...

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需要，土地使用证可以继承的，土地使用证继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继...

1.继承土地使用权是不需要缴纳税的，国家对继承、遗嘱、抚养(瞻养)关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为，给予免征税的照顾。 2.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

卖房子时，无论全新商品房，还是二手房，土地使用证是需要的证件之一。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

继承土地使用权手续需要的材料有：房产证、身份证、死亡证明、亲属证明等，到县国土资源局办理。依据我国相关的法律规定合法取得且有效的国有土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行，没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。土地使用权的继承是公民(被继承人)按照相关的法律法规或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的合法合规的土地使用权。另外继承人除了可以继承土地使用权外。其土地上的附着物所有权也是随着土地使用权一起被继承的。