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看当事人是否追认。合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (...
买方手写双方都签字按手印可以的,有法律效力。事实上只要双方签字或者盖章就产生法律效力了。根据《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同...
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买卖小产权房具有风险,购买需谨慎。可以进行出售,但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证,没有的房子是不能上市交易的,即便签订了再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。小产权房屋并没有真正意义上的产权,因为房产证的问题买家要承担的风险很大,所以在购买小产权房屋时要多加谨慎,了解清楚后再进行购买。
有效。房屋买卖协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
如果房屋买卖合同中没有明确约定合同自双方签字且按手印后生效,那么只签字就可以了,同样具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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