买卖一手房未办理房产证可以吗

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• 问未办房产证的房子可以买卖吗
  

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

• 问未办理房产过户手续的房子可以买卖吗
  

  法院会作调查，如果是恶意转移财产，肯定会执行。如果是官司之前先转卖的，善意第三人应当保护。办理过户登记才是产权转移的合法手续。

• 问未办理产权证的房屋可以买卖吗?
  

  未取得房屋产权证不能转让。根据我国有关法律的规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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