住宅前有建筑物遮光有啥政策-法师兄

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问五年前建的非法楼房遮住了阳光

您可以就其非法建筑问题向相关的部门进行举报，也可以就采光权向法院提起诉讼，要求其排除妨碍，恢复原状。
问怎样界定建设项目遮挡居民住宅采光

对于建设项目遮挡居民住宅采光情况，目前我国普遍采用两种方法进行界定。其一，国内一般是在建设项目完工之前，先由有资质的机构或单位采用专门的计算模拟分析软件进行采光模拟分析，模拟结果作为居民住宅采光影响及先期补偿的依据;其二，待建筑工程完工后，由有关部门或单位再进行现场实测，实测结果作为居民住宅采光影响及补偿的最终依据。凡因项目建设影响周围居民住宅采光引发纠纷的，应由项目建设单位与住户协商解决，未达成一致意见的，可再向人民法院提起诉讼。
问住宅建筑的预售前提有哪些

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。