农村房屋买卖需要满足的条件有哪些

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同需要满足哪些条件？
  

  签订房屋买卖合同应当具备以下条件： 1.当事人具备主体资格，具有完全民事行为能力； 2、房屋属于法律允许买卖的类型； 3、意思表示真实； 4、内容不违反法律强制性规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问农村房屋买卖需要哪些条件
  

  众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

• 问期房买卖需要满足哪些条件
  

  期房买卖的条件是：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  离婚需要满足哪些条件

  2,221人已观看

• 1'06
  重婚罪的认定需要满足哪些条件

  48,053人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,651人已观看

• 1'00
  公司成立需要满足哪些基本条件

  626人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖需要满足哪些条件

  99人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要满足哪些条件

  130人已浏览

• 
  房屋买卖合同需要满足哪些条件？

  152人已浏览

• 
  农村房屋买卖条件有哪些

  137人已浏览