临时土地证能贷款么

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• 问土地证能贷款吗
  

  土地证是可以贷款的。一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积

• 问临时土地证与土地证有什么区别
  

  土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有四种：集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确定权。集体土地使用证。 县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。国有土地使用权证。 县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。 临时土地证实际上是临时占地手续，只是有当地国土部门下一个批复，一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂，期限为两年，如果两年内依然不能完工，可以申请延期，期限为一年。 土地使用证期限为商业用地为40年、工业用地为50年，住宅用地为70年。划拨用地和集体建设用地没有期限规定，土地使用权证有当地国土资源部门发放大红本。

• 问临时身份证能贷款吗?
  

  临时身份证其实和正式的身份证一样具有法律效力，如果不能提供正式身份证的情况下，临时身份证也能证明一个人的身份，因此是可以用来申请贷款的。 但是临时身份证的有效期限很短，只在3个月内有效，超过3个月就作废。所以你要申请贷款，必须在这个有效期内进行。 还有，临时身份证贷款过程比较繁琐，要求申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力才好办理。 另外，并不是所有贷款机构都会接受临时身份证贷款。因为临时身份证伪造成本低，容易造假，一些贷款机构在审批的时候，很难判断其真实性，为了避免风险往往会拒绝临时身份证贷款。 法律依据： 根据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第十二条规定：公民申请领取、换领、补领临时居民身份证时，公安机关应当按照本办法的规定及时办理，并在收到申请后的三日内将临时居民身份证发给申领人。

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