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过户费:和之前相同没出台新的政策:根据房屋可否满五年?可否唯一住房?可否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,交纳如下: 1、契税,首...
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...
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1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。
继承房屋,需要缴纳契税吗? 市民李先生:我父亲去世后留下了一套房子,按照他的遗嘱,由我继承这套房子。据说,我要继承这套房子,就必须缴纳一定的契税。请问,继承房屋需要缴纳契税吗? 记者黄俊杰帮您问:根据李先生所述情况,记者分别咨询了市房管局工作人员及市法律援助中心律师。 据了解,所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课征的一种税捐。 遗嘱继承是《中华人民共和国继承法》规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局曾明确: 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 由此看出,对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
买第二套房交3%契税。根据有关规定,购买第二套房和契税不享受优惠政策。第二套房契税按规定收取,并在限定时间内缴纳。第二套房的缴支付规定如下:购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产(商店、办公楼、商业公寓等)。,均按3%税率征税。 第三条中华人民共和国契税暂行条例 契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定,并报财政部、国家税务总局备案。
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