二手房购房合同法律效力法律承认吗

大家都在问查看更多

• 问二手房购房合同是否具有法律效力？
  

  如果同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，二手房购房协议具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问二手房合同有法律效力吗
  

  1、可以按揭购房。 2、合同有效。 3、多个合同，会考虑合同的实际交付情况等判决哪个买家得房，得不到房的买家可追究违约责任。 4、可以卖。 5、有效，属于无权处分，但产权人不同意的，不能过户，除非你是善意买方。 不能过户的情况下你可追究无权处分人的违约责任。 6、需要产权人的授权委托书，最好公证的。 7、合同也是有效的。

• 问二手房合同有法律效力吗？
  

  在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,052人已观看

• 1'19
  手写合同有法律效力吗

  4,866人已观看

• 1'06
  手写合同有法律效力吗?

  1,747人已观看

• 1'01
  承诺合同有法律效力吗

  1,930人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房购房合同有法律效力吗

  562人已浏览

• 
  二手房购房合同有两年的法律效力吗

  105人已浏览

• 
  二手房购房协议有法律效力吗?

  174人已浏览

• 
  二手房购房协议有法律效力吗

  124人已浏览