帮家人卖房，签了协议，卖方反悔了怎么办

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• 问签订买卖协议对方反悔了,怎么办
  

  已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。

• 问签了居间协议后卖方反悔
  

  协议需要内容合法、双方自愿签订才有效，而你提到的居间服务协议是你在签名后，由于双方没有达成一致意见，在卖方没有签名的情况下提出撤销的，则撤销有效，即便卖方时候在协议上签字，该协议也是不产生法律效力的，你有权要求中介公司立即退还你缴纳的定金，并要求追究中介公司相关责任，要求中介公司赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

• 问买房协议签好卖家反悔怎么办
  

  1,你和卖方人约定的赔偿违约金是没有法律效力的。比例过高，不用赔偿48万，这一点你不用担心。 2，电话录音可以证明你朋友的委托是真实的，当然你还可以找一些其他证据佐证。 3，你和买房人不存在诈骗，诈骗是刑事犯罪，由公安机关负责侦查。 4，你朋友不到场，你是怎么把他的房子卖了的，房屋买卖是需要过户的，不知你是怎么办的手续，是否有他的经过公证的委托书和一些相关证件，比如房产证等。

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