办公司租房合同怎么写-法师兄

办公司租房合同怎么写

2021-12-24

办理公司租赁合同时，应当注明公司法人的姓名和工商编号；房屋的位置、面积、结构和附属设施；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；租金金额和交付方式；房屋维修装修协议；违约责任。

相关法规

《合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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答

当事人在签订租赁合同的15个工作日内，租赁当事人持以下材料到房屋所在地的区、县房地交易中心办理登记备案。 1、租赁双方持相应证件，到房屋租赁...
问公司租房合同怎么写

答

公司租赁合同承租人应当注明公司法人的姓名、名称、工商编号、房屋位置、面积、装修设施、房屋使用、租赁期限、租金金额、交付方式、房屋维修责任、装...

1、很多人通过房东租房，往往不会签一定的合同，但租房一定要签租房合同，租房合同要详细。2、合同中应明确租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担。如房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要事先明确的，否则，一旦出现问题，很容易产生纠纷。3、签订合同，确认房产证上的人是否与你签订合同的人相同，检查出租人的房产证是否与有效身份证一致。租房者首先要求房东出示身份证明书、户口簿原件，现在很多骗子用假身份证欺骗；其次，请房东出示房屋所有权证原件、产权证或使用权证。如果产权证在办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。4、租金的支付方式和期限。这个问题也是双方应该重点考虑的，三个月一付还是半年一付，甚至一年一付等等，双方应该明确约定，否则，很容易产生矛盾。5、租赁期间的中介／房东能保留钥匙吗？／随意进入出租屋（或房间）必须注明房子／房间里有几把钥匙，分别在谁手里。否则，如果家里发生物品丢失，很难找到责任人。6、当租约不再续签时，中介会提前多久？／房东可以带人看房，是否需要提前约好，是否需要你在场。否则很有可能中介带着下一个房客来赶人，你也不知道有人已经来看房了。7、如果租期未满，可以转租房子吗？／租出去，是否需要支付额外的手续费或者分成中介，不是违约。8、租赁期间的中介／房东能否因为市场价格的变化而提高租金？9、与他人合租，或者只租一套房子的单间，合同中应明确规定如何分担水、电、气、物业费、取暖费等。，尤其是没有电表的合租房。主要是为了避免只租一个结果，让你承担整个房子的费用。房屋及配套设施正常老化损坏由谁承担？这点很重要，不然等你退租的时候你的押金可能都用来“赔”中介说的折旧费了。但事实上，你的租金应该包括这部分。11、如果有人在租房期间突然跳出来主张自己的财产权或租房权，中介应该承担什么责任，是帮助解决纠纷，还是干脆整洁地帮你换房子。如果做不到，应该怎么赔偿？12、如果有人在租房过程中骚扰或破坏使你无法正常生活和生活，中介应该承担什么义务来帮助解决问题？因此，如果你需要退还租金，这是违约吗？