房屋租赁合同到期后，没有续签，租金怎么算是否为原租金

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• 问房屋租赁合同到期后没有续签
  

  原合同没有到期，你可以要求继续履行原合同。 收购并不影响继续承租，买卖不破租赁，租赁期内擅自涨价属于违约行为，你可以要求继续执行原价格，并要求出租人承担违约责任，支付你合同约定的违约金，或赔偿因此造成的经济损失。

• 问房屋租赁合同没有到期的话是否可以续签，租赁是否有
  

  没有问题，只要双方协商一致的，可以提前续签。如果一方不同意的，则到期后，合同终止。法条链接：《合同法》1、第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

• 问租赁合同没到期续签后房租怎么办？
  

  租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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