二手房被卖家毁约怎么办？

大家都在问查看更多

• 问二手房卖家严重毁约怎么办
  

  二手房卖方违约，作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。 1.根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房买卖合同卖家卖家毁约怎么办
  

  房价上涨的二手房卖方违约的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使解除房屋买卖合同的权利，要求卖方支付违约金和赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行合同。

• 问二手房过户后，卖家毁约怎么办
  

  １、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,017人已观看

• 1'37
  二手房签合同卖家反悔怎么办

  922人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,715人已观看

• 1'11
  买二手房违约怎么办

  3,921人已观看

相关普法查看更多

• 
  房价上涨二手房卖家毁约怎么办

  353人已浏览

• 
  二手房卖方毁约怎么办

  200人已浏览

• 
  二手房卖方就毁约怎么办

  139人已浏览

• 
  买二手房如果卖家毁约不买怎么办

  142人已浏览