农业土地买卖纠纷-法师兄

1、土地并不一定不可以买卖。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其中“转让”实质就是我们平时所说的“买卖”。2、关于承包年限的问题：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。你们的年限是100年，是与此不相符的。但你们补签合同时，是2000年，此时，此法还未出台，此法是2003年3月1日开始实施的。此法的“第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。”按此法30年的规定，一般承包期到期时间是2028年，如果到了2028年以后，对方还可以按承包法的规定承包土地，那么你们的这个合同便继续有效，如果对方没有承包土地的权利，你们所签的这个100年的合同就自动终止了。事实上你们原来属于转让的合同，现在已经变成了转包合同了，因为你每年还给200元对方。3、关于农业补贴问题。目前我国对农业的补贴，特别是对农户的补贴，是以种植的相关品种为主，主要是对粮食进行补贴。对方将土地转让或转包给你后，种什么的主动权在你，你如果不种粮食国家本身就不给补贴，所以对方回来要补贴是不对的。当然如果你们当地对农户的补贴是按纯面积补，而不是按种植的品种进行补贴的话，那便是另外一回事了，那就补贴的问题双方可以再协商。

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1、土地并不一定不可以买卖。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者...

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土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的...

对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，您的案件维权的机会很大，就拿宅基地的买卖来说，同村人都知道土地是谁的，所以瞒着土地所有人进行买卖的合同一般是无效的，更何况其他情况呢。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您的土地是怎么被卖的？土地的性质是什么？没有进行登记吗？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

可以要回第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任