房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么

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• 问房屋买卖卖方违约赔偿标准是怎样的
  

  一、房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。 二、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋买卖违约赔偿标准
  

  在房屋交易的过程中导致违约的情况有很多，有时是一方的责任，有时是双方的责任。在进行违约金赔偿时需要根据具体的情况来判决违约金的数额。 按照购房合同约定处理，一般标准合同会约定违约方应当承担20%的违约金，如果对方有违约情况的，建议先协商解决，协商不成的，守约方可以向法院起诉，要求违约方承担继续履行合同的义务并承担相应的违约责任。

• 问房屋买卖违约的赔偿标准是什么？
  

  1、构成房屋买卖合同违约一般按照主合同标的额的20%赔偿。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 2、违约责任条款约定通常有两种方法：一是约定专门的违约条款；二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定。

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