土地使用权限的起始计算时间是什么时候？

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• 问2018年土地使用税什么时候计算的
  

  1、城镇土地使用税，实行按年计算，分上、下半年两期缴纳。纳税人上半年应纳城镇土地使用税在当年的6月15日前申报缴纳，下半年应纳城镇土地使用税在当年的12月15日前申报缴纳。 2、按房产原值计缴的房产税，实行按年计算，分上、下半年两期缴纳。纳税人上半年应纳房产税在当年的6月15日前申报缴纳，下半年应纳房产税在当年的12月15日前申报缴纳。 3、依照房产租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月15日前。

• 问国有建设用地使用权年限计算起算时间
  

  国有土地使用权年限计算起算年限时间：自取得该地的土地使用权之时算起。新建商品房，是建房所用的土地的土地使用权取得之时算起；房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的之日算起。各类建设用地的土地使用权年限：住宅用地的土地使用权年限为70年；工业、教育、文化、体育、卫生等用地的土地使用权年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。具体的土地使用权，要看房屋所占土地的《国有土地出让协议书》或《合同》里面所注明是什么用地，及国有土地使用权的年限。房屋建筑的使用年限与土地使用权年限的概念，不完全相同，一般都是实际的土地使用权的年限小于或等于房屋建筑物或构筑物的使用年限。但是，它的房价还是和实际有效图使用权为40年的土地上面新建的房屋一个房价，这也是价格虚高哦，

• 问住宅土地使用年限何时开始算
  

  土地使用年限一般是从获得土地使用权之时就开始算起。 一般来说，土地使用年限需要根据土地的相关性质来进行判断，每个土地之间的性质不同，其土地使用年限不同，一般来说土地使用年限最高的住宅用地是70年。

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