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甲乙双方合同违约处理方式

2024-11-10
这是一起租赁合同纠纷案件。根据租赁合同的约定,当事人之间存在固定期限。如果承租人提前解除了租赁合同,则属于违约行为。关于房东是否退还押金的问题,需要查看租赁合同中对违约责任的规定。如果合同中约定了违约的情况,那么房东有权不退还押金,这样的行为是合法的。 根据《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是,如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。 此外,如果当事人之间约定了迟延履行违约金,那么违约方在支付违约金后,还需要履行债务。

相关法规

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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