口头约定的租房定金能不能退,有哪些规定

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• 问和对方是口头约定,缴纳了一笔定金,现在不想要租商铺口头约定交了定金能退吗?
  

  定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

• 问没签字能不能有口头约定
  

  1、口头约定也是存在的，但是只限于临时工，或者低于一个月工作期限的工作。2、《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

• 问法律规定租房协议上的定金能不能退
  

  租房定金是否能退要根据具体情况分析： 1、因给付定金一方的个人原因导致未签订租房合同的，定金不予退还。 2、因收受定金一方的个人原因导致未签订租房合同的，收受定金一方应双倍退还定金。

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