《民法典》父母出钱买方加媳妇名字产权归属是如何划分

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  1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。 2、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。

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  具体解决办法：1、如果房子是一方父母在子女婚前全资购买的，不管婚后登记谁的名下，都应当认定为父母对自己子女的个人赠与，房产属于子女所有；2、男女双方结婚后，一方父母为双方购买房屋出资的，一般视为父母对双方的赠与，房子归双方所有（共有）；3、如果房子是一方父母婚后购买的，产权登记在出资人（父母）子女名下的，视为父母对子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产；4、如果房子是在婚后双方父母出资购买的，如果产权只登记在一方名下，那么房屋属于男女双方共有（按照双方父母的出资比例按份共有）-言外之意如果这种情况下，登记在双方名下就是共同共有了。因此，如果能够区分好是个人财产还是共有财产，那离婚时的财产分割就很容易了。

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  可分为三种情况：一是全款购买的房产，需提交夫妻双方的身份证明、三证等申请材料。证明准备齐全后，可以到管辖的房屋登记部门当面签订协议，签订后可以办理房屋所有权变更手续。如果顺利的话，这次办理总共需要20天，可以拿到名字的房地产证明书，办理这个手续免征契税，其中工本费85元，地籍费25元，5元印花税总共110元。第二，贷款购买的房产。如果贷款使用公积金，除上述110元外，还需要支付100元。如果贷款使用公积金和商业贷款，需要支付200元。第三，如果两人准备结婚，没有领结婚证直系亲属或者没有血缘关系的人要在房产证上加名字，就会被视为房屋买卖。虽然处理过程与第一种情况非常相似，但处理成本变得非常复杂。，包括每平方米的交易费、印花税、营业税等税费。如果是夫妻，建议办理结婚证后再办理产权变更。过程简单，成本相对较低。

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