出让和转让的区别有什么

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• 问土地出让和转让有什么区别
  

  有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地..。

• 问土地转让和出让有什么区别？
  

  国有土地使用权出让与转让区别： 1、主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 3、转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 4、交易市场不同 出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

• 问出让和转让有何区别
  

  问：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，但对出让国有土地的行为不征收税。里面的转让和出让有何区别，请多指教！答：出让指的是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权，是土地使用权市场的一级市场，当然税务局对政府征税没什么意义，所以不征税。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，是土地使用权市场的二级市场。是要征税的。

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