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二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...
租赁协议出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：...
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二手房买卖合同的签订流程如下：1。确认卖方的房产证；2、协商房屋价格、转让等事项；3、协商一致后，根据协商结果拟定合同；4、买卖双方在合同上签字并填写日期。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权，由买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。房屋的具体情况如下：（1）位于建筑面积平方米（不包括地下室面积）。（2）出售房屋的所有权证书号为。（3）房屋平面图及其4至见产权证书。房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。该房屋的相关权益与该房屋一起转让。第二条甲方保证上述房屋的所有权和其他具体情况已如实陈述，并确保该房屋不被他人合法追索。第三条乙方向甲方支付定金（人民币）、（资本）元、（资本）元、（资本）元。上述定金应在乙方最后一次付款时退还给乙方。第四条房屋协议价格为（人民币）元（资本）元，（资本）元）元房屋价格的支付方式和支付时间为：第五条。甲方应在房屋登记前房屋登记前将房屋的更名。甲方应在房屋正式转让给甲方。4、甲方未按规定履行上述义务的，应当按照下列协议承担违约责任：第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已书面同意将房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意在本合同生效后日内共同向房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。乙方取得房屋所有权证书后，应当按照有关规定向土地管理部门申请房屋土地使用权的变更程序。房屋土地使用权的变更程序按照下列协议办理：房屋土地使用权为转让，土地使用权证书和相关转让合同的权利义务一并转让给乙方。房屋土地使用权为分配取得的，按照有关规定，转让应当支付土地转让费或土地收入费。双方同意，费用由甲方承担。除本条第二款规定外，办理上述手续的，甲乙双方应当按照甲乙双方规定的正式转让时间向房屋转让。第九条，乙方应当承担房屋转让的风险。第十条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费按下列协议处理：第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。补充条款或者补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，应当依法向人民法院提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。第十四条本合同一式份额。其中，甲方、乙方应当提交房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。第十五条甲乙双方同意补充条款如下：甲方（签字）：乙方（签字）：现场地址：现场地址：联系电话：联系电话：签字日期：签字日期：签字日期：
房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。 包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
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