没有使用证能自己盖新房吗？

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• 问没有土地使用权能不能盖房子？
  

  没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。 1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置) 2、某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。

• 问土地使用证没有盖房子可以卖吗
  

  没有土地使用证不能盖房子。土地使用证是取得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证，在土地管理中发挥着重要作用。土地使用证可以享有相应土地的利益和物权。

• 问养殖土地使用证没有过户能过户给自己吗
  

  畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。兴建规模化畜禽养殖的个人提议事项建设书面申请，经镇人民政府认可后，由畜牧主管部门解决事项备案手续，经审核认可的予以事项备案；兴建规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的事项备案表，到国土资源部门提议用地申请，具体落实事项用地选址、合法确定用地位置、范围、面积等；畜禽养殖个人与被用地的乡村集体经济组织或土地承包经营权人签订乡村土地出租、转包合同，占用耕地的，还应写出复耕保证书；畜禽养殖个人持事项备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(牵涉占用耕地的还应出具复耕保证书)等文件资料，到国土资源部门解决用地备案手续，经审核认可的予以用地备案。

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