集体土地转让的条件-法师兄

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问集体土地转让需要哪些条件

集体土地使用权转让条件如下： 1、土地属于集体经营性建设用地； 2、通过出让等方式取得土地使用权； 3、转让双方当事人签订书面形式的土地使用权转让合同。根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
问集体土地如何转让？转让需要哪些条件

集体土地可以通过出让、出租等方式转让。经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意可以转让集体经营性建设用地。《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
问集体所有土地转让的条件是什么

根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地，原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设，只有一种情况例外，就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规划区内的集体所有的土地，必须经国家依法征用后，该土地的使用权才可有偿出让。注意：土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为生效要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后取得土地所有权，而是在土地使用权依法登记到受让人名下才取得土地使用权。综上所述，土地使用权可依法转让这件事情其实是有条件限制的，就比如说以划拨的方式取得的土地使用权转让的时候限制条件就比较多，因为很有可能是首先得补交了土地出让金以后才能正常转让的。其次土地使用权转让当中还包括集体土地性质的，那集体土地依法转让的关键就在于是转让给了同一集体组织成员，或者转让给其他人的话这中间要有这比城镇土地依法转让过多的程序。可以明确的告诉大家的事，我们国家关于这个类型的分类是有着明确规定的，比如说分为林地、耕地等。除此之外，小编也给大家介绍了一下土地使用权如果想要进行转让的话，应当经过哪些手续的办理。