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屋顶漏水超过保修期且不属于人为损坏的物业。属于质量问题且在保质期内的,由开发商负责。超过保修期的,可以向业主委员会或物业管理单位报告要求赔偿...
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施...
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《物权法》(现已被民法典取代)规定,屋顶漏水为质量问题,保质期内由开发商负责;超过保修期的,可以向业主委员会或物业管理单位报告赔偿请求,一般由业主负责;楼上下装修使用,一般由楼上下居民负责。
具体看情况。1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。2、人为破坏造成屋顶漏水的,即使在质量保证期间,开发人员也没有义务免费修理,希望支付费用,开发人员也不会修理。在这种情况下,只有寻找破坏者提供修理服务,或者房地产提供修理,破坏者才能承担修理费用,具体的修理劳务和费用可以和破坏者商量决定,如果对方拒绝赔偿损失,就走司法道路。3、如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,只要修理一下就可以了。所有业主商量分配修理费用,意见一致后收钱,找房地产修理。
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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