什么样的房子不得转租

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• 问什么房屋不得转租？
  

  1、存在下列情形之一的，不得转租： （1）承租人拖欠租金的； （2）承租人在承租房屋内擅自搭建的； （3）租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租； （4）违背双方意愿的。 以解除合同。 2、《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

• 问什么情况下下房子不得转租
  

  1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述 第一、 第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。

• 问什么房屋不得转租
  

  1、存在下列情形之一的，不得转租： （1）承租人拖欠租金的； （2）承租人在承租房屋内擅自搭建的； （3）租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租； （4）违背双方意愿的。 以解除合同。 2、《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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