曾经买下的乡村地，只要收据能够办土地使用证吗？

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• 问只有土地使用证的房子能买吗？
  

  具体情况具体分析，例如，国有出让土地的使用权转让条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 3、建成的房屋必须有房屋所有权证书。

• 问乡村土地使用证怎么办理？收费多少？
  

  土地证典质借贷土地证典质借贷流程： 1、到当地评估组织评估土地价值； 2、到银行申请土地证典质借贷，并填写申请表格； 3、银行工作人员审批借账方提交的资料，并到当地参观典质的土地； 4、银行审批经过，发放借贷。 5、借账方根据合同商定进行还钱。土地证典质借贷手续：用土地证典质借贷，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、典质人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

• 问有土地使用证得民房能够买吗
  

  不能够。 因为，只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，所以，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 《土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

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