不通过中介卖房怎么办-法师兄

请问一下,你急用钱么如果不急,不要卖了,因为现在房产,全国都在救市,观望的人很多,但实际需求量还是很大的,其实现在买房是很划算的,卖的么呵呵,价格会压低很多,总以为房子会降价,其实不然的如果你急需转让,那可以中介,中介不考虑的话那你的信息流通会少很多,还有就是登报,相信效果也不错,信息写的诱人一点,再不就是自己做广告宣传啦,不过,貌似这种很辛苦,还是登广告在各大报纸吧到河源论坛网站查看回答详情>>

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不通过中介，二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如...

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一、双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)； 2、房产证(共有证)原件； 3、房地产转移登记申请表； 4、《房地产买卖合...

只要找到卖家是可以实现的，在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

如果对方不想卖，需要双倍返还。我们所在华润置地，如果有需要您可以点击我的头像详细咨询，或者约时间来我们事务所详谈。

买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同，居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，分次付款），然后是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介的工作人员会帮填写。房屋过户交易的时候，要带上你的等相关证明。交易手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。