房屋转让手续费下调-法师兄

房屋转让手续费下调

2022-08-12

据了解，新建商品住房转让手续费下调1/3，由每平方米3元下调为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。一、房屋转让手续费是怎么算的 1、买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准) 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅) 其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证 2、卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%) 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10% 个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20% 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5% 土地增值税:按税务部门规定涂消抵押查册费:一般90元每宗。

相关问答

问房屋转让手续费

答

1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份。 2、买方本...
问房屋转让费手续费取消了吗

答

房屋转让手续费指：房屋过户过程中需缴纳的各种税费，包括登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平...

原来的规定：住房转让手续费，收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。现在取消后就是0元，可以省多少呢？简单点就是，交易一套100平方米的新房能省200元；而交易一套100平方米的二手房，买房人能省下400元。按照惠州《关于取消住房转让（交易）手续费的通知》通知指出，自2017年4月1日起，自今年4月1日起，惠州取消住房转让（交易）手续费的收费。在惠州，据清单，住宅类房屋所有权登记费、抵押权登记费、地役权登记费均为80元/件，住宅类建设用地使用权登记费、抵押权登记费均为40元/件。非住宅类房屋所有权登记费、建设用地使用权登记费分别为550元/件、275元/件。住房转让交易手续费取消了！取消房屋转让手续费可以少花多少钱呢？举例来说，交易一套100平方米的新房能省200元；而交易一套100平方米的二手房，买房人能省下400元。据悉，调整前的具体收费标准为：新建商品住房每平方米2元，由转让方承担；存量住房每平方米4元，由转让双方各自承担50%。非住房转让手续费，按非住房建筑面积收取。收费标准为：每平方米8元，转让双方各承担50%，存量房交易双方有合同约定的，从其约定。非住房转让手续费每宗最高不得超过2万元。下列情况免收房屋转让手续费： (一)经济适用住房(控制面积以内)、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让免收住房转让手续费； (二)因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的房屋转让免收房屋转让手续费； (三)小微企业免收房屋转让手续费。小微企业范围，按照《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)具体确定； (四)凡企事业单位在改制重组过程中发生房屋产权转移，且属于税务部门契税免征范围的，免收房屋转让手续费。四、取消住房、非住房的房产抵押(典当)手续费(不含他项权利登记费)及房屋租赁手续费。