2020年第一套房已还清并出售名下无房,再公积金贷款算首套房吗

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• 问首套房公积金贷款未还清能贷款买二套房吗
  

  如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

• 问一套房，已还清，还能公积金贷款吗
  

  有稳定的职业和经济收入公积金贷款的条件：1；4、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；2、未有尚未还清的公积金贷款；3、有本市城镇常住户口或有效居留证件，信用良好，有偿还贷款本息的能力

• 问还贷款未还清的房子再贷一套算首套吗？
  

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，但公积金贷款的话，相对来说利率较低若两套房均在统一地区的话，不能申请住房公积金贷款，银行认定为第二套，贷款利率稍高，且还款方式灵活

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