房产证署名:五种方式五种不同的结果！-法师兄

房产证的署名应该怎么登记，让很多购房者都很纠结的一件事。写谁的名字，会给未来带来不同的法律后果。所以，谨慎对待房产证署名，很重要。 1、写准夫妻的二人的名字当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还的。如果购房后，准夫妻没有结婚登记就分开了，那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产，同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资，同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的，才有权索还。 2、写父母的名字登记了父母的名字，房屋就被认定为父母的财产。房屋的贷款也就属于父母的债务，因此房屋的无论是增值还是贬值都是由父母承担。但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了，那么如果二人离婚，对于已支付的贷款，一方也是可以要求父母返还并平均分割的。 3、写男方（女方）及其父母的名字写一方及其父母的名字也是比较常见的做法，这样做的结果就是房屋将认定为一方及其的父母的共有财产，贷款也自然是他们的共有债务。同时一方的相应产权份额也是属于婚前个人财产，根据新的《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果贷款部分是用了婚后夫妻共有财产偿还的，即使发生离异，另一方对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方及其父母返还并平均分割。 4、写双方父母及准夫妻的名字若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。 5、只写一方的名字这种选择需要从两个角度分析：以男方为例，一是男方或男方父母出资，如果只登记了男方的名字，那么这房子就属于男方的婚前个人财产，结婚后不会转化为了夫妻的共有财产，所以即使离婚了，房子也只属于男方；二是男方或男方父母出资，但是登记了女方的名字，这可以被认定为一种以结婚为条件的赠与行为，如果没有结婚，房子虽然属于女方，但是男方可要求返还已支付的款项。但是如果结婚了，就属于女方的个人财产了。慎重对待房产署名的登记问题，清楚每一种选择所面临的后果。

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最高写3个人的名字。住房的房产证可以写三个人名字。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合...

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（一）解散公司的决定除法定情形外，可以股东会决议的形式决定解散公司。该股东会决议必须经代表2/3以上表决权的股东通过。因此，王某和陈某可以...

方式之一：个人权利凭证作质押权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单;以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。方式之二：个人住房再次抵押个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。方式之三：个人保单质押贷款部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。该贷款是指借款人以本人向银行认可的保险公司投保的具有现金价值的个人人寿保险保单作为权利质押担保，从银行获得一定金额的人民币贷款业务。方式之四：凭证式国债质押贷款凭证式国债质押贷款，是指借款人以1999年后(含1999年)财政部发行的未到期的凭证式国债作质押，从原认购国债银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。方式之五：理财受益权质押贷款理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。理财产品受益权质押贷款的起点金额为人民币1000元。

当事人申请行政复议的，可能出现以下结果： 1、具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，复议机关决定维持原行政行为。 2、被申请人不履行法定职责的，复议机关决定其在一定期限内履行。 3、具体行政行为存在主要事实不清，证据不足的、适用依据错误的、违反法定程序的、超越或者滥用职权的、具体行政行为明显不当的。复议机关决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法。 4、被申请人不按规定提交证据、依据和其他有关材料的，视为没有证据、依据，复议机关决定撤销该具体行政行为。

物权的五种保护方式有返还原物、确认物权、排除妨害、消除危险、恢复原状以及赔偿损失等。物权的保护方式，包括确认权利物权请求权和侵权责任。确认物权的归属，必须向有关机关或人民法院提出请求，物权请求权包括返还原物，排除妨碍的销售危险。物权的保护还包括侵权责任请求权，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理重做更换或者是恢复严重侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿也可以请求承担其他民事责任。