房屋所有权性质与房屋权属性质相同吗

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• 问房屋产权所含的性质是什么
  

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

• 问无证房屋的权利性质
  

  首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

• 问房屋的相关性质有哪些
  

  通常房地产楼房房屋性质只有三种 1是商品房 2是经济适用房 3是廉租房，以个人的能力简单解释下：商品房是直接带大产权的是随时可以上市买卖的。他有所有的买卖权收益权等。经济适用房的区别是5年之内不不转卖，也就是没有房照（可以按原价转让）就是没有收益权如果出售的时候政府有优先收购权，5年以后可以上市转卖但是交的税很多如营业税个人所得税，个人所得税是你房子现在卖的价格减去你买房子时的价格的20%廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，就是只租不卖的，是给城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

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