房子怎么办理不动产证-法师兄

在初始登记中，购房者需要在交付之日起60天内向房管部门提交房屋产权等信息，房管部门应当办理初始登记（从20日到60日不等）。购房者可以在入住三个月后咨询开发商初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网上自行查询。购房者在确定初始登记完成后，主动到房管部门领取并填写《房屋（地）产权登记申请表》。填好后，让开发商签字盖章。提示各位购房者，部分开发商手中有现成盖章的表格，购房者可直接到开发商处领取并填写。购房者可以提前问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了奔波的痛苦。拿测绘图（表），房产登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，买家必须携带。开发商办公室领取办证相关文件，办证所需文件多且杂，购房者在填写申请表时应事先咨询有关部门，明确需领取哪些必要的申请文件，一次准备就绪。

《不动产登记资料查询暂行办法》第七条查询不动产登记资料，应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行，但法律法规另有规定的除外。查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的，该机构应当告知其到相应的机构查询。不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。第八条不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容：（一）查询主体；（二）查询目的；（三）查询内容；（四）查询结果要求；（五）提交的申请材料清单。第九条不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。第十条符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。查询结果证明应当注明出具的时间，并加盖不动产登记机构查询专用章。第十一条有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并出具不予查询告知书：（一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；（二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；（三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第十二条申请查询的不动产登记资料涉及国家秘密的，不动产登记机构应当按照保守国家秘密法等有关规定执行。第十三条不动产登记机构应当建立查询记录簿，做好查询记录工作，记录查询人、查询目的或者用途、查询时间以及复制不动产登记资料的种类、出具的查询结果证明情况等。《中华人民共和国物权法》第十七条

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农村房屋不动产证办理流程如下： 1、向村委会提出建房申请； 2、村委会对于申请进行审核，审核通过后签字盖章； 3、向乡、镇建办提出申请； 4...

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农村房地产证由农村集体经济组织登记。农村房屋占用的土地是集体所有的土地，个人只有使用权。因此，房屋的产权证不是由国家房管局颁发的，而是由农村...

1、申请、受理户主想要吧房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。 2、审核、发证房产交易中心受理之后，会根据申请人提供的材料进行逐级审核，通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续，约一周左右，申请人就可以拿到新的不动产权证书了。

根据房产证办理不动产证需要根据新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”差异规定。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元平米为单位)。

需提交以下材料：（1）登记申请；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请房屋登记符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民代表会议同意的证明材料。处理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审查同意，签字盖章3、向乡镇建设办公室提出申请4、乡镇建设办公室工作人员实地调查，同意建房5、向乡镇建设办公室领取住房建设申请表6、乡镇建设办公室签字同意7、乡镇主管领导签字盖章8、提交县规划建设局审查（县行政服务）＊九、建房户领取产权证。除了以上规定，各地根据当地实际情况也有一些具体规定，建议您到当地房管部门详细咨询。