租房子玻璃自裂谁来负责维修

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• 问租房玻璃爆炸了谁负责
  

  你好,作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。 如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。 另外要看玻璃桌爆炸是否因质量问题导致,如果是其质量问题导致爆炸,可要求其生产者、销售者赔偿损失。

• 问出租房的窗户玻璃开裂应该由谁负责
  

  一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。

• 问小区自来水冻裂维修费谁负责？
  

  水表产权属于谁，谁就应当承担费用。 《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

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