查封的财产可以用来抵押吗？

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• 问抵押贷款的房产法院可以查封吗
  

  林某因欠款被告上法院，法院判决要其归还欠款，但他没钱，那么林某已交给他人拿去银行抵押贷款的房产，法院是不能查封的，对吗？法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”（由本栏目编辑人员提供，！

• 问抵押物被查封可以再进行抵押吗
  

  被查封的抵押物不能再用于抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问房产查封可以办理抵押贷款吗
  

  查封中申请办理房产抵押贷款是为了偿还债务而提出的需求，只要债权人同意就可以。债务人可以找到银行或机构申请贷款，审批下来后，垫资还给债权人，债权人撤诉后办理房产抵押放款即可。行业里专门有这样的机构为此类客户提供服务。

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