相关问答
在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后,则需交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在...
1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现; 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间; 3、合同必须明确各...
大家都在问查看更多
在签订一手房购房合同时需注意事项如下: 1.审查对方身份,签合同前,要明确商品真正的产权人及签署时必须由真正产权人一般为开发商或其授权人盖章签字方为有效。 2.审查证书、资质是否合格。现行法律规定,商品房的预售与销售必须五证齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,缺一不可。 3.审查房产所有权的完整性,即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被销售的情况。 4.审查交易条款,主要注意规则的约定、成功与失败的处理方式、税费的计算与分担、房价的计价方式等约定。 5.注意审查合同履行的细节问题,如交楼标准、办证期限、收楼验楼的流程与标准。买卖商品房是人生中的一件大事,涉及到当事人巨大的利益,以上提示的注意事项仅为简单概括,实际购买过程中,建议委托专业律师把关,可尽量规避陷阱,维护权益。
1、房屋买卖合同中一定要写清楚:房款的支付方式是其自愿替他人承担还款义务(将你们三方的约定写具体并在此处特别签章)。 2、到房屋管理局,查询这5套房产的登记情况,确保不存在权利瑕疵(不存在抵押情形),及核对清楚房产人姓名或者名称,确保和购房合同一致。 3、购房合同中一定要特别约定清楚交房时间和办理过户登记时间,及时交房和办理房产证。 4、若为期房,还要注意,一定要做预告登记。
签订购房合同应注意的有: 1、在合约书中,应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱。 2、交付房屋的日期一定要写明确。 3、明确提出产权证到手的准确时间,不能无限制的拖发产权证。 4、签约时,除签署正式合同外,在为了更清晰的阐述协议内容的同时,往往还会有一份补充合同,但是购房者应该更加的多注意,仔细阅读补充条款,以免落入文字陷阱。 《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
281人已浏览
149人已浏览
121人已浏览
122人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询