棚户区改造征收标准

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• 问棚户区改造补偿标准
  

  1、房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格　房屋装修约定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝房地产合法评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得房屋产权交换评估价格。．房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费　临时安置补供临时安置补贴的　临时安置补的临时安置补贴　非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿。注：拆迁人提供周转房屋，拆迁房屋用户居住的，公式第二项补贴为0；2、拆迁房屋属于住宅的，公式第四项赔偿为0。

• 问棚户区改造补贴标准
  

  棚户区改造的补偿标准应当按照以下规定：1。被征收区域属于国有土地的，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（3）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。2、征收区域属于集体土地的，最低补偿不得低于重置新价格。也就是说，要保证被拆迁人在房屋被征收后的生活质量不会下降。　补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿有三种，一种是面积置换；二是房屋重置为新价格，即房屋计算为价格，具体价格与房屋的新旧、装修、结构有关；第三，其他搬迁奖励。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定，征收农村集体土地时未对被征收土地上的房屋及其他房地产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在区域已纳入城市规划区的，土地权利人要求按照国有土地上房屋征收补偿标准执行的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已取得的土地补偿费。

• 问《棚户区改造补偿标准》
  

  关于棚户区改造补偿标准有 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目

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