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要如何处理商品房买卖合同纠纷

2022-09-02
遇到商品房买卖合同纠纷,有以下解决途径: 1、与开发商协商解决购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法,双方应当以局面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但对开发商的社会形象会产生影响,因此这种方法会有一定效果。 3、约定的方式解决纠纷合同双方在合同中或者事后达成协议,约定了争议的处理方式,如未约定向机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的,可以根据约定的方式解决纠纷。 4、申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷,仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的,有利于减少纠纷双方的对立情绪。 5、诉讼是最后的解决之道诉讼讲求证据,购房者一定要注意收集证据。依照相关规定,购房者在收房时应当在检验期间内检验

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