违章建筑怎么补偿？

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• 问违章建筑补偿标准
  

  房屋拆迁补偿应当拆迁方与被拆迁方协商签订协议，历史存在的房屋不能按照违章建筑进行补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问违章建筑有补偿吗
  

  违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

• 问违章建筑如何补偿
  

  根据中国《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的未超过批准期限的临时建筑，必须给予适当的补偿。违法建筑者对违法建筑使用的材料有合法的产权。因此，拆迁户在拆迁违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着拆迁违章建筑所使用的材料也不给予补偿。如果有以下两种情况：（一）不可抗力阻碍临时建筑在批准期内拆除；（二）临时建筑不被拆除，是为了保护另一个更大的利益，超过批准期限仍未被拆除。在这两种情况下，拆迁人在拆除违法建筑时，应按国家或地方标准补偿违法建筑人。

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