现二手房多少种税费?-法师兄

卖方：营业税5.56%（不满五年），个人所得税（满五年不唯一和不满五年）卖方：契税

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关于买二手房税费这件事情契税：契税的征收需要根据购买的面积决定，如果购买面积不足90平方米，则征收的税费为交易总额的1%，如果购买面积大于...

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一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花...

97年的房可减免营业税，老本不唯一不减免个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介。的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介。。你可以根据房子的面积价格时间自己根据上面的算一下。

二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。买方 1、契税：二手住宅交易的税金。成交价格和评价（高者）×1、5％（商用住宅或超过144平方米的税率为3％）。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．　05％ 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 2、交易印花税：成交价格或评价（高者）×0．05％ 3、土地转让金：二手住宅交易的税金。成交价或评估价（高者）×1％ 4、解除困难的房间：成交价或评估价（高者）×1％ 5、商社：土地转让金以基准地价为基准，3％至3％。 6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价格／总面积×共享面积×20％（10层以上） 7、个人所得税：成交价格或评价（高者）×1％（住宅改建5年以上，是唯一生活用住宅的免除）。 8、营业税和附加税：成交价格和评价（高者）×5、5％。（房地产证明书和购买时的权利税纳税证明书不到5年）