房产证上的人过世了,配偶和子女是否可以办理过户?应该过户给谁?

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• 问房屋过户给配偶应该怎样过户呢？
  

  目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

• 问过户房产证时如何处理配偶已过世的情况
  

  办理继承过户需要以下手续： 首先，所有有继承权的人（包括夫妻双方和孙子）需要携带身份证、结婚证原件、死亡证、房产证原件等，到公证处办理继承公证。在此过程中，所有继承权人需要放弃继承并将其各自可继承的部分赠予孙子，以便将房产集中到孙子名下。 接着，所有继承权人需要携带上述所有资料和公证，到房管局办理继承过户。具体手续应遵循当地房管局的规定。 需要注意的是，办理遗产公证时需要支付公证费，费用按房产总价的三分之一收取。而房管局过户的税费相对较低，仅需3000元。

• 问房子买卖过户可以给配偶吗
  

  1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字

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