买一二手房，68平总价23.7万过户税是多少？

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• 问68万二手房全款买68平方多少钱
  

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问总价43万二手房过户费多少钱？
  

  43万满两年的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳； 二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房产证满2年住宅房产免征增值税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）； 不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问二手房,68万,唯一,过五年，过户费税多少钱
  

  （上次购买价格—现在出售价格）*税率5、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳），房产证满2年的按照差额缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年；四、房屋面积超过144平方、营业税，具体税费明细如下：一、契税：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起；二，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；3；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）；2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；4；工本费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，计算公式为，同时依据交易双方的不同情况、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，计算公式为：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1.55%，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；购房证明：20元一份，一般需开3份

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