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怎么进行房产过户和拆迁安置?

2024-12-17
拆迁房再购房属于保障性住房,不属于商品房范畴,因此不在房产税征收范围之内。根据相关规定,被动迁居民家庭所取得的房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房,可以进行转让和出租。若3年后房屋继续自住,则不受房产税的影响。但若进行交易,则转让人也不受房产税影响。需要注意的是,未来政府部门可能会出台新的房产税政策,因此这个问题在上海具有普遍性,且涉及面较广。尤其是老公房,本身是福利房,但在房改中变为有产权的房子。目前政策中未将老公房问题排除在外,因此计算时需要考虑老公房因素。总之,拆迁房再购房属于保障性住房,不属于商品房范畴,房产税征收范围之外。

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