房屋抵押贷款去哪贷款呢？

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• 问贷款房屋抵押贷款条件
  

  抵押房屋贷款条件首先要满足下面的贷款必备条件： 办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押 申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 抵押房屋贷款条件的另外要求： 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万； 2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年； 3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用。

• 问贷款房屋抵押银行贷款
  

  可以向银行提交申请啊1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；2、房价30%以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；3、向售房单位索要的：a、《XX市内销商品房预售许可证》（期房）或《XX市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；5、有权部门出具的抵押物估价证明；6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

• 问房屋抵押贷款贷款流程
  

  房屋抵押贷款办理流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过。 4.结清尾款，办理解押手续 5.办理抵押登记手续。领取他项权证。 6.发放款项。所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证) 2.房产证，购房合同或发票 3.收入证明，营业执照副本复印件，近半年银行流水。 4.其他的资产证明。 5.尾款房原借款合同

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